SIBAREAL properties, a. s.

Aktívny subjekt

Akciová spoločnosť · Bratislava - mestská časť Staré Mesto

IČO

56137371

DIČ

2122209507

IČ DPH

SK2122209507

Vznik

8. 3. 2024

Sídlo

Malý trh 0/2/A, 81108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto

mapa

SK-NACE 68100Kúpa a predaj vlastných nehnuteľností

1 zamestnanec2 rokov na trhu 1-ročná finančná históriaokres Bratislava I · Bratislavský krajNárodné súkromné nefinančné korporácie

Finančné zdravie Orientačné skóre 0–100 z verejných závierok — zohľadňuje zisk, vlastné imanie a trend tržieb. Nejde o oficiálny rating ani investičné odporúčanie.Zadarmo

Priemerné

Zmiešané výsledky v poslednom období.

Bez konkurzuPlatiteľ DPHBez nedoplatkovŠtátne zákazky

Hospodárske výsledky

Tržby 2024

10,6 mil. €

Výsledok 2024

-379 526 €

strata

Aktíva 2024

40,4 mil. €

MaržaZisková marža — podiel zisku na tržbách. Koľko centov zisku ostane z každého eura tržieb.

-3,6 %

ROERentabilita vlastného imania — zisk vo vzťahu ku kapitálu vlastníkov.

-9,9 %

ROARentabilita aktív — ako efektívne firma zhodnocuje svoj majetok.

-0,9 %

ZadlženosťPodiel cudzích zdrojov na aktívach — vyššia hodnota znamená väčšie zadlženie.

90,5 %

Za sledované obdobie vlastné imanie je kladné.

Vlastné imanie 3 840 474 €Cudzie zdroje 36 539 091 €

Štruktúra financovania k 2024 · vlastné imanie tvorí 10 % aktív

Rok	Tržby	Výsledok	Aktíva	Vlastné imanie
2024POSLEDNÝ	10 551 700 €	-379 526 €	40 379 565 €	3 840 474 €

Zdroj: RÚZ (MF SR) · sumy zaokrúhlenéCelé závierky

Overenie a bezúhonnosť

Zadarmo

Konkurz / reštrukturalizácia

Bez záznamu v Obchodnom vestníku

Platiteľ DPH

Registrovaný · §4 · od 8. 4. 2024

Dlžník poistného

Bez nedoplatkov (Sociálna poisťovňa, VšZP)

Štátne zákazky

Dodávateľ verejného sektora — viď nižšie

Exekúcie

Centrálny register exekúcií — platený register

Otvorené registre. Konkurzy, DPH a nedoplatky voči poisťovniam zverejňuje SR bezplatne — zobrazujeme ich priamo. Exekúcie sú v platenom registri (CRE), preto naň odkazujeme.

Daňový profil (DPH)

Finančná správa SR

IČ DPH

SK2122209507

Druh registrácie

§4

Stav registrácie

Aktívna

od 8. 4. 2024

Vlastníci a vedenie

Štatutárny orgán · 2

Martin Záhorský

Predstavenstvo

od 2024

Ing. Juraj Balucha

Predstavenstvo

od 2025

Ďalšie osoby · 3

Zoltán Vizi

Člen dozorného orgánu

od 2024

LŠ

Lenka Šulková

Člen dozorného orgánu

od 2024

Ermanno Boeris

Člen dozorného orgánu

od 2025

Spoločníci / akcionári

Pri akciových spoločnostiach sa vklady akcionárov vo verejnom registri neuvádzajú.

Štatutári a spoločníci podľa Obchodného registra SR (ORSR). Konečný užívateľ výhod (KÚV) sa vo verejnej časti registra nezverejňuje v plnom rozsahu.

Prepojené firmy

cez 2 osoby

Cez Ing. Juraj Balucha — 7 firiem

3DUBY PARK, a.s.· Štatutár APT home, s. r. o.· Štatutár APT home, s. r. o.· Spoločník Mountain View residences, s. r. o.· Štatutár Nová Nitra I, a. s.· Štatutár SIBA one, s. r. o.· Štatutár SIBAREAL, a. s.· Štatutár

Cez Martin Záhorský — 16 firiem

3DUBY PARK, a.s.· Štatutár 4MAZ s. r. o.· Štatutár 4MAZ s. r. o.· Spoločník BD Koliba, s.r.o.· Štatutár LEMAZA s. r. o.· Spoločník LEMAZA s. r. o.· Štatutár Martinky Development 2, s. r. o.· Spoločník Martinky Development 2, s. r. o.· Štatutár Martinky Development, s. r. o.· Spoločník Martinky Development, s. r. o.· Štatutár MaZa Partners, s.r.o.· Spoločník MaZa Partners, s.r.o.· Štatutár Mountain View residences, s. r. o.· Štatutár SIBAREAL, a. s.· Štatutár ZALEMA s. r. o.· Štatutár ZALEMA s. r. o.· Spoločník

Firmy prepojené cez spoločných štatutárov, spoločníkov alebo iné osoby. Zelená bodka označuje aktívny subjekt.

Štátne zákazky

Zadarmo

Počet zmlúv

Hodnota spolu

340 tis. €

indikatívne, vrátane rámcových

Posledná zmluva

21. 4. 2026

Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s.
Dodatok č. 8 k Zmluve o nájme nebytových priestorov
rámcová
21. 4. 2026
Ministerstvo vnútra SR (Sekcia ekonomiky)
Zmluva o nájme č. p. SE-OHZ4-2025/008461-002
rámcová
21. 11. 2025
Výskumný ústav detskej psychológie a patopsychológie
Zmluva o nájme č. 2511395170
64 018 €
10. 11. 2025
Výskumný ústav detskej psychológie a patopsychológie
Zmluva o nájme č. 2511540790
80 307 €
10. 11. 2025
Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny Bratislava
Dodatok č. 6 k zmluve o nájme č. 1120340122 (3/SSV/2022)
2 598 €
25. 7. 2025
+ zobraziť všetkých 8 posledných zmlúv

Zdroj: Centrálny register zmlúv (CRZ). Hodnoty sú zmluvné a pri rámcových dohodách môžu byť stropové, preto je počet zmlúv spoľahlivejší ukazovateľ než celková suma.