ZWIRN area s.r.o.

Aktívny subjekt

Spoločnosť s ručením obmedzeným · Bratislava - mestská časť Ružinov

IČO

51811391

DIČ

2120815609

IČ DPH

SK2120815609

Vznik

22. 6. 2018

Sídlo

Svätoplukova II. 0/18892/2 A, 821 08 Bratislava - mestská časť Ružinov

mapa

SK-NACE 6820Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností

0 zamestnancov8 rokov na trhu 8-ročná finančná históriaokres Bratislava II · Bratislavský krajNefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou

Finančné zdravie Orientačné skóre 0–100 z verejných závierok — zohľadňuje zisk, vlastné imanie a trend tržieb. Nejde o oficiálny rating ani investičné odporúčanie.Zadarmo

Dobré

Kladný zisk aj vlastné imanie.

6 r. v ziskuBez konkurzuPlatiteľ DPHBez nedoplatkovŠtátne zákazky

Hospodárske výsledky

Tržby 2025

4,8 mil. €

94,7 % medziročne

Výsledok 2025

585 910 €

zisk

Aktíva 2025

16,1 mil. €

17,2 % medziročne

MaržaZisková marža — podiel zisku na tržbách. Koľko centov zisku ostane z každého eura tržieb.

12,2 %

ROERentabilita vlastného imania — zisk vo vzťahu ku kapitálu vlastníkov.

4,2 %

ROARentabilita aktív — ako efektívne firma zhodnocuje svoj majetok.

3,6 %

ZadlženosťPodiel cudzích zdrojov na aktívach — vyššia hodnota znamená väčšie zadlženie.

12,5 %

Za sledované obdobie firma bola zisková 6 rokov po sebe a vlastné imanie je kladné.

Vlastné imanie 14 105 003 €Cudzie zdroje 2 020 808 €

Štruktúra financovania k 2025 · vlastné imanie tvorí 87 % aktív

Tržby a zisk · 7 rokov

TržbyZisk / strata

Rok	Tržby	Výsledok	Aktíva	Vlastné imanie
2025POSLEDNÝ	4 809 208 €	+585 910 €	16 125 811 €	14 105 003 €
2024	90 865 964 €	+1 636 082 €	19 473 927 €	15 580 117 €
2023	17 723 130 €	+5 861 569 €	21 373 208 €	17 712 605 €
2022	18 168 008 €	+4 348 604 €	35 636 141 €	11 851 036 €
2021	17 755 723 €	+2 463 806 €	38 845 235 €	7 502 431 €
2020	10 837 516 €	+2 369 764 €	37 212 233 €	5 132 726 €
2019	382 507 €	-71 107 €	31 577 710 €	2 422 962 €
2018	—	-12 582 €	23 836 577 €	1 792 418 €

Zdroj: RÚZ (MF SR) · sumy zaokrúhlenéCelé závierky

Overenie a bezúhonnosť

Zadarmo

Konkurz / reštrukturalizácia

Bez záznamu v Obchodnom vestníku

Platiteľ DPH

Registrovaný · §4 · od 25. 1. 2019

Dlžník poistného

Bez nedoplatkov (Sociálna poisťovňa, VšZP)

Štátne zákazky

Dodávateľ verejného sektora — viď nižšie

Exekúcie

Centrálny register exekúcií — platený register

Otvorené registre. Konkurzy, DPH a nedoplatky voči poisťovniam zverejňuje SR bezplatne — zobrazujeme ich priamo. Exekúcie sú v platenom registri (CRE), preto naň odkazujeme.

Daňový profil (DPH)

Finančná správa SR

IČ DPH

SK2120815609

Druh registrácie

§4

Stav registrácie

Aktívna

od 25. 1. 2019

Vlastníci a vedenie

Štatutárny orgán · 4

Jakub Mikulášek

Konateľ

od 2018

Lukáš Musil

Konateľ

od 2018

Mgr. Róbert Žbodák

Konateľ

od 2024

Ing. Mgr. Patrik Golský

Konateľ

od 2026

Spoločníci / akcionári · 2

RSJ Investments SICAV a.s.PO

50 % · vklad 2 500 €

od 2018

YIT Slovakia a.s.PO

50 % · vklad 2 500 €

od 2018

Štatutári a spoločníci podľa Obchodného registra SR (ORSR). Konečný užívateľ výhod (KÚV) sa vo verejnej časti registra nezverejňuje v plnom rozsahu.

Prepojené firmy

cez 6 osôb

Cez Ing. Mgr. Patrik Golský — 11 firiem

Mlynárka area s.r.o.· Štatutár Mlynárka Land Development s.r.o.· Štatutár Nuppu Housing s. r. o.· Štatutár YIT MLYNÁRKA 1 B s. r. o.· Štatutár YIT NUPPU MAGNOLIA 4 s. r. o.· Štatutár YIT Residential Development s. r. o.· Štatutár YIT Slovakia a.s.· Štatutár YIT SPV 2 s.r.o.· Štatutár YIT ZWIRN 2 s.r.o.· Štatutár YIT ZWIRN OFFICE s. r. o.· Štatutár ZWIRN OFFICE s. r. o.· Štatutár

Cez Jakub Mikulášek — 7 firiem

Mlynárka area s.r.o.· Štatutár Mlynárka Land Development s.r.o.· Štatutár Nuppu Housing s. r. o.· Štatutár YIT MLYNÁRKA 1 B s. r. o.· Štatutár YIT ZWIRN 2 s.r.o.· Štatutár YIT ZWIRN OFFICE s. r. o.· Štatutár ZWIRN OFFICE s. r. o.· Štatutár

Cez Lukáš Musil — 10 firiem

LM NOTYS, s. r. o.· Spoločník LM NOTYS, s. r. o.· Štatutár Mlynárka area s.r.o.· Štatutár Mlynárka Land Development s.r.o.· Štatutár Nuppu Housing s. r. o.· Štatutár Pradiareň 1900 s.r.o.· Štatutár YIT MLYNÁRKA 1 B s. r. o.· Štatutár YIT ZWIRN 2 s.r.o.· Štatutár YIT ZWIRN OFFICE s. r. o.· Štatutár ZWIRN OFFICE s. r. o.· Štatutár

Cez Mgr. Róbert Žbodák — 11 firiem

Cez RSJ Investments SICAV a.s. — 3 firmy

Mlynárka area s.r.o.· Spoločník Nuppu Housing s. r. o.· Spoločník YIT ZWIRN OFFICE s. r. o.· Spoločník

Cez YIT Slovakia a.s. — 5 firiem

Mlynárka area s.r.o.· Spoločník Nuppu Housing s. r. o.· Spoločník YIT Residential Development s. r. o.· Spoločník YIT SPV 2 s.r.o.· Spoločník YIT ZWIRN OFFICE s. r. o.· Spoločník

Firmy prepojené cez spoločných štatutárov, spoločníkov alebo iné osoby. Zelená bodka označuje aktívny subjekt.

Štátne zákazky

Zadarmo

Počet zmlúv

Hodnota spolu

33 tis. €

indikatívne, vrátane rámcových

Posledná zmluva

4. 8. 2026

Hlavné mesto SR Bratislava
Zriadenie vecného bremena za účelom uloženia SO 140 Prípojka horúcovodu BCT 2 k stavbe "BCT, Úprava priľahlých komunikácií a technickej infraštruktúry", k.ú. Nivy, C-KN p.č. 21835/13
1 021 €
4. 8. 2026
Hlavné mesto SR Bratislava
Zmluva o prevode vlastníckeho práva a o prevode a prechode práv a povinností č. OKVZoSBO 0008
rámcová
10. 6. 2026
Hlavné mesto SR Bratislava
Zmluva o spolupráci k investičnej činnosti pri realizácii stavby: „BCT, Úprava priľahlých komunikácií a technickej infraštruktúry“ č. OKVZoSBO0002
rámcová
4. 5. 2026
Hlavné mesto SR Bratislava
Zmluva č. 05 88 0035 25 00 o bezodplatnom prevode stavebných objektov SO 118 Vjazd do územia BCT2/3, Košická v k. ú. Nivy.
rámcová
14. 3. 2025
Hlavné mesto SR Bratislava
Zriadenie VB za účelom uloženia SO 131, SO 133, SO 134, SO 136, SO 137, SO 141, SO 161, SO 162 k stavbe "BCT, Úprava priľahlých komunikácií a technickej infraštruktúry", k.ú. Nivy, C-KN p.č. 21835/13
7 787 €
25. 7. 2024
+ zobraziť všetkých 7 posledných zmlúv

Zdroj: Centrálny register zmlúv (CRZ). Hodnoty sú zmluvné a pri rámcových dohodách môžu byť stropové, preto je počet zmlúv spoľahlivejší ukazovateľ než celková suma.

Predmet činnosti

20 činností

6820Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľnostíHLAVNÁ

prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov bez poskytovania iných než základných služieb spojených s prenájmom,
Prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom.
Prenájom hnuteľných vecí;
Reklamné a marketingové služby, prieskum trhu a verejnej mienky;
Organizovanie športových, kultúrnych a iných spoločenských podujatí;
+ zobraziť všetkých 20 činností