ZWIRN OFFICE s. r. o.

Aktívny subjekt

Spoločnosť s ručením obmedzeným · Bratislava - mestská časť Ružinov

IČO

54702534

DIČ

2121772631

IČ DPH

SK2121772631

Vznik

9. 7. 2022

Sídlo

Svätoplukova 0/II. 18892/2 A, 821 08 Bratislava - mestská časť Ružinov

mapa

SK-NACE 6820Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností

nezistený4 rokov na trhu 4-ročná finančná históriaokres Bratislava II · Bratislavský krajNefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou

Finančné zdravie Orientačné skóre 0–100 z verejných závierok — zohľadňuje zisk, vlastné imanie a trend tržieb. Nejde o oficiálny rating ani investičné odporúčanie.Zadarmo

Dobré

Kladný zisk aj vlastné imanie.

Bez konkurzuPlatiteľ DPHBez nedoplatkovŠtátne zákazky

Hospodárske výsledky

Tržby 2025

17,3 mil. €

959225,8 % medziročne

Výsledok 2025

1 247 099 €

zisk

Aktíva 2025

22,1 mil. €

29,5 % medziročne

MaržaZisková marža — podiel zisku na tržbách. Koľko centov zisku ostane z každého eura tržieb.

7,2 %

ROERentabilita vlastného imania — zisk vo vzťahu ku kapitálu vlastníkov.

30,1 %

ROARentabilita aktív — ako efektívne firma zhodnocuje svoj majetok.

5,6 %

ZadlženosťPodiel cudzích zdrojov na aktívach — vyššia hodnota znamená väčšie zadlženie.

81,3 %

Za sledované obdobie vlastné imanie je kladné.

Vlastné imanie 4 145 244 €Cudzie zdroje 17 971 188 €

Štruktúra financovania k 2025 · vlastné imanie tvorí 19 % aktív

Tržby a zisk · 3 roky

TržbyZisk / strata

Rok	Tržby	Výsledok	Aktíva	Vlastné imanie
2025POSLEDNÝ	17 267 864 €	+1 247 099 €	22 116 432 €	4 145 244 €
2024	1 800 €	-97 265 €	31 387 021 €	2 398 145 €
2023	3 400 €	-274 243 €	14 924 162 €	1 195 410 €
2022	—	-35 347 €	5 616 252 €	1 469 653 €

Zdroj: RÚZ (MF SR) · sumy zaokrúhlenéCelé závierky

Overenie a bezúhonnosť

Zadarmo

Konkurz / reštrukturalizácia

Bez záznamu v Obchodnom vestníku

Platiteľ DPH

Registrovaný · §4 · od 15. 11. 2022

Dlžník poistného

Bez nedoplatkov (Sociálna poisťovňa, VšZP)

Štátne zákazky

Dodávateľ verejného sektora — viď nižšie

Exekúcie

Centrálny register exekúcií — platený register

Otvorené registre. Konkurzy, DPH a nedoplatky voči poisťovniam zverejňuje SR bezplatne — zobrazujeme ich priamo. Exekúcie sú v platenom registri (CRE), preto naň odkazujeme.

Daňový profil (DPH)

Finančná správa SR

IČ DPH

SK2121772631

Druh registrácie

§4

Stav registrácie

Aktívna

od 15. 11. 2022

Vlastníci a vedenie

Štatutárny orgán · 4

Jakub Mikulášek

Konateľ

od 2022

Lukáš Musil

Konateľ

od 2022

Mgr. Róbert Žbodák

Konateľ

od 2024

Ing. Mgr. Patrik Golský

Konateľ

od 2026

Spoločníci / akcionári · 1

YIT ZWIRN OFFICE s. r. o.PO

100 % · vklad 5 000 €

od 2026

Štatutári a spoločníci podľa Obchodného registra SR (ORSR). Konečný užívateľ výhod (KÚV) sa vo verejnej časti registra nezverejňuje v plnom rozsahu.

Prepojené firmy

cez 4 osoby

Cez Ing. Mgr. Patrik Golský — 11 firiem

Mlynárka area s.r.o.· Štatutár Mlynárka Land Development s.r.o.· Štatutár Nuppu Housing s. r. o.· Štatutár YIT MLYNÁRKA 1 B s. r. o.· Štatutár YIT NUPPU MAGNOLIA 4 s. r. o.· Štatutár YIT Residential Development s. r. o.· Štatutár YIT Slovakia a.s.· Štatutár YIT SPV 2 s.r.o.· Štatutár YIT ZWIRN 2 s.r.o.· Štatutár YIT ZWIRN OFFICE s. r. o.· Štatutár ZWIRN area s.r.o.· Štatutár

Cez Jakub Mikulášek — 7 firiem

Mlynárka area s.r.o.· Štatutár Mlynárka Land Development s.r.o.· Štatutár Nuppu Housing s. r. o.· Štatutár YIT MLYNÁRKA 1 B s. r. o.· Štatutár YIT ZWIRN 2 s.r.o.· Štatutár YIT ZWIRN OFFICE s. r. o.· Štatutár ZWIRN area s.r.o.· Štatutár

Cez Lukáš Musil — 10 firiem

LM NOTYS, s. r. o.· Štatutár LM NOTYS, s. r. o.· Spoločník Mlynárka area s.r.o.· Štatutár Mlynárka Land Development s.r.o.· Štatutár Nuppu Housing s. r. o.· Štatutár Pradiareň 1900 s.r.o.· Štatutár YIT MLYNÁRKA 1 B s. r. o.· Štatutár YIT ZWIRN 2 s.r.o.· Štatutár YIT ZWIRN OFFICE s. r. o.· Štatutár ZWIRN area s.r.o.· Štatutár

Cez Mgr. Róbert Žbodák — 11 firiem

Firmy prepojené cez spoločných štatutárov, spoločníkov alebo iné osoby. Zelená bodka označuje aktívny subjekt.

Štátne zákazky

Zadarmo

Počet zmlúv

Hodnota spolu

534 tis. €

indikatívne, vrátane rámcových

Posledná zmluva

3. 10. 2025

MH Teplárenský holding, a.s.
Kúpna zmluva
502 640 €
3. 10. 2025
MH Teplárenský holding, a.s.
Nájomná zmluva
rámcová
12. 9. 2025
MH Teplárenský holding, a.s.
Kúpna zmluva
30 750 €
12. 9. 2025
Bratislavský samosprávny kraj
Zmluva o zriadení vecného bremena
880 €
4. 7. 2025
MH Teplárenský holding, a.s.
Zmluva o zriadení vecného bremena
rámcová
1. 7. 2025
+ zobraziť všetkých 6 posledných zmlúv

Zdroj: Centrálny register zmlúv (CRZ). Hodnoty sú zmluvné a pri rámcových dohodách môžu byť stropové, preto je počet zmlúv spoľahlivejší ukazovateľ než celková suma.

Predmet činnosti

22 činností

6820Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľnostíHLAVNÁ

Prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov bez poskytovania iných než základných služieb spojených s prenájmom
Prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom
Poskytovanie obslužných služieb pri kultúrnych a iných spoločenských podujatiach
Činnosť podnikateľských, organizačných a ekonomických poradcov
Prenájom hnuteľných vecí
+ zobraziť všetkých 22 činností